진행유찰 9회
세종특별자치시 나성로 근린상가 경매
2024타경121081대전 경매9계업데이트 2026.09.24 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격734만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경121081 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 7,343,000원, 감정가는 182,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,498,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.24 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.29 | 127,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.03 | 89,180,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.12 | 62,426,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.24 | 43,698,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.31 | 30,589,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.06 | 21,412,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.10 | 14,988,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.08.19 | 14,988,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.23 | 10,491,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.28 | 7,343,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1.68㎡(0.51평)
- 건물 면적
- 3.75㎡(1.13평)
- 청구 금액
- 1,004,493,147원
- 입찰보증금
- 1,498,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역지하주차장제반차량의 출입철근콘크리트구조
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월16일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2023년3월13일 | (1)근저당권설정 | 부OOOOOOOO | 1,923,600,000원 |
| 3 | 2023년3월13일 | (2)근저당권설정 | 당OOOOOOOO | 1,956,000,000원 |
| 4 | 2023년3월13일 | (3)근저당권설정 | 대OOOOOOOOOO | 870,600,000원 |
| 5 | 2023년5월1일 | 근저당권 | 농OOOOOO | 800,000,000원 |
| 6 | 2024년10월24일 | 임의경매 | 부OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 세종가로수길
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2019-09-18
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 6097.9㎡
- 건축면적
- 4646.56㎡
- 연면적
- 32021.86㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,726,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 28,818,675,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 555m |
| 나성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 491m |
| 새뜸중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 685m |
| 한솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 새움중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 새롬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 새롬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 966m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,988,000원 | 7,494,000원 | 15,658,868원 |
| 기준 | 16,187,040원 | 9,712,224원 | 14,652,873원 |
| 공격 | 17,386,080원 | 11,300,952원 | 14,276,374원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
소재지
세종특별자치시 나성로 38, 1층비144호 (나성동,세종가로수길)구) 세종특별자치시 나성동 821
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,343,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,498,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 나성로 38, 1층비144호 (나성동,세종가로수길)구) 세종특별자치시 나성동 821 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경121081 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 7,343,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.