진행유찰 6회
세종특별자치시 나성동 오피스텔 경매
2025타경502958대전 경매11계업데이트 2026.10.16 09:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격8,820만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경502958 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 88,200,000원, 감정가는 126,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,321,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.23 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.02 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.06 | 30,252,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.10 | 21,176,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.15 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.19 | 88,200,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.34㎡(2.52평)
- 건물 면적
- 34.15㎡(10.33평)
- 청구 금액
- 127,400,773원
- 입찰보증금
- 4,321,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월15일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2024년3월5일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년7월12일 | 임차권설정 | 연OO | 130,000,000원 |
| 4 | 2025년7월16일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 참샘초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 471m |
| 새뜸중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 763m |
| 한솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 888m |
| 새롬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 926m |
| 새움중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 나성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한솔고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 810m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 126,000,000원 | 63,000,000원 | 72,386,000원 |
| 기준 | 136,080,000원 | 81,648,000원 | 63,928,880원 |
| 공격 | 146,160,000원 | 95,004,000원 | 60,763,760원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 8층820호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,200,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,321,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 8층820호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502958 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 88,200,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.