진행유찰 4회
창원시 의창구 근린상가 경매
2025타경11128창원 경매9계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격5억 1,512만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경11128 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 515,122,000원, 감정가는 2,145,450,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 73,588,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.04 | 2,145,450,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.26 | 2,145,450,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.02 | 1,501,815,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 1,051,270,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.04 | 735,889,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.27 | 735,889,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.01 | 735,889,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.19 | 515,122,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 688.60㎡(208.30평)
- 건물 면적
- 1,460.89㎡(441.92평)
- 청구 금액
- 867,456,851원
- 입찰보증금
- 73,588,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역차량 접근이 가능슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 3층2호 | 전입 2023.4.11. / 확정 없음 / 배당 2025.6.9. | 보증 1,000원 / 차임 45원 |
| 전OO | 3층2호 | 전입 2014.8.6. / 확정 2022.8.18. | 보증 2,500원 / 차임 30원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년2월15일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2011년2월15일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2002년2월19일 | 근저당권 | 동OOOOOOOO | 1,040,000,000원 |
| 4 | 2014년1월21일 | 근저당권 | 동OOOOOOOO | 195,000,000원 |
| 5 | 2024년6월11일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 52,672,000원 |
| 6 | 2025년2월21일 | 가등기 | 최OO | |
| 7 | 2025년3월10일 | 임의경매 | 동OOOOOOOO | |
| 8 | 2025년6월17일 | 압류 | 창OO | |
| 9 | 2025년7월2일 | 강제경매 | 송OO | |
| 10 | 2025년9월30일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 9,554,534원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 1991-01-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 684.7㎡
- 건축면적
- 384.3㎡
- 연면적
- 1723.24㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,130,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 778,118,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 82,238,888원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 275m |
| 창원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 621m |
| 도계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 798m |
| 명서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1150m |
| 명곡여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 팔룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 봉곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
소재지
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 1층1호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 515,122,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 73,588,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 도계동 322-6 1층1호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11128 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 515,122,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.