매각유찰 6회
동대문구 휘경동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1억 7,400만 원(감정가 대비 33%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경815서울북부 경매7계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1억 7,400만 원
감정가 대비33%
동일 사건2025타경815 진행 물건 (총 37건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 25,172,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]창고시설유찰 1회최저가 253,590,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 1회최저가 60,835,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 138,674,000원, 감정가는 529,000,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,867,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.23 | 529,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.04 | 423,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.09 | 338,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.20 | 270,848,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.04 | 216,678,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.07 | 173,342,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.12 | 138,674,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.07 | 138,674,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11.74㎡(3.55평)
- 건물 면적
- 28.83㎡(8.72평)
- 청구 금액
- 333,294,696원
- 입찰보증금
- 13,867,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월9일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년11월9일 | 근저당권 | (OOOOOO | 420,000,000원 |
| 3 | 2025년3월11일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2012-04-12
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 278.0㎡
- 건축면적
- 55.0㎡
- 연면적
- 55.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 160,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 125,749,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1325m |
| 사천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1665m |
| 사천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1746m |
| 용남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6316m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 253,590,000원 | 126,795,000원 | 137,584,490원 |
| 기준 | 273,877,200원 | 164,326,320원 | 120,563,529원 |
| 공격 | 294,164,400원 | 191,206,860원 | 114,193,348원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공부상 용도는 의원(근린생활시설)이나 현황은 공실임.
소재지
서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 2층씨201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 138,674,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,867,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 2층씨201호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경815 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 138,674,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.