매각유찰 5회
당진시 송악읍 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 24억 2,222만 원(감정가 대비 38%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경4525서산지원 경매3계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가24억 2,222만 원
감정가 대비38%
동일 사건2024타경4525 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 2,249,566,000원, 감정가는 6,424,055,000원이며 감정가 대비 35.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 459,095,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.17 | 6,424,055,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.22 | 4,496,838,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.26 | 3,147,786,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.18 | 3,147,787,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.20 | 6,558,500,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.17 | 4,590,950,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.29 | 4,590,950,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.02 | 3,213,665,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.07 | 2,249,566,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 91,711.00㎡(27,742.58평)
- 청구 금액
- 434,499,690원
- 입찰보증금
- 459,095,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지시내버스정류장차량접근이 가능간선도로
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년7월7일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 1997년12월8일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 3 | 2017년7월7일 | 근저당권 | 노OOOOOO | 1,430,000,000원 |
| 4 | 2017년7월7일 | 지상권 | 노OOOOOO | |
| 5 | 2017년12월27일 | 근저당권 | 노OOOOOO | 520,000,000원 |
| 6 | 2018년7월20일 | 근저당권 | 노OOOOOO | 390,000,000원 |
| 7 | 2019년10월21일 | 근저당권 | 노OOOOOO | 780,000,000원 |
| 8 | 2024년10월10일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2024년10월30일 | 임의경매 | 노OOOOOO | |
| 10 | 2025년4월2일 | 압류 | 당OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 34,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 112,734,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2357m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2145m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,249,566,000원 | 1,124,783,000원 | 1,157,528,226원 |
| 기준 | 2,429,531,280원 | 1,457,718,768원 | 1,006,537,356원 |
| 공격 | 2,609,496,560원 | 1,696,172,764원 | 950,028,258원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 -목록1:일부 '답'(휴경지) 상태임 -목록2:일부 '답'(휴경지) 및 철탑부지 상태임 -목록3:일부 '답(휴경지) 상태임.
- 지상에 송전철탑이 소재하며, 공중으로 고압송전선로가 지나감.
- 을구1번 최선순위 지상권은 말 소되지 않고 매수인에게 인수됨.
소재지
충청남도 당진시 송악읍 석포리 351-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,249,566,000원 · 감정가 대비 35.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 459,095,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 석포리 351-20 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4525 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 2,249,566,000원 · 감정가 대비 35.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.