진행유찰 10회
부평구 경인로1104번길 다세대(빌라) 경매
2024타경563380인천지방법원 경매16계업데이트 2026.08.18 18:26
1 / 12실제 물건사진 12장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격2,761만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경563380 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 27,612,000원, 감정가는 115,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,635,000원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.16 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.03 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.03 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.16 | 39,445,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.24 | 27,612,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.01 | 19,328,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.01 | 13,530,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.05.06 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.09 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.10 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.11 | 39,445,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.09.14 | 27,612,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 34.34㎡(10.39평)
- 건물 면적
- 54.02㎡(16.34평)
- 청구 금액
- 300,000,000원
- 입찰보증금
- 5,635,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장슬래브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2018.05.18 / - / | ||
| 한○○○ | 전부 | 전입 2018.05.18. / 2018.03.2… | 보증 70,000,000원 |
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년10월17일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2018년11월16일 | 근저당권 | 한○○○ | 300,000,000원 |
| 3 | 2021년4월22일 | 압류 | 강○○ | |
| 4 | 2021년8월17일 | 가압류 | (○○○ | 20,824,321원 |
| 5 | 2021년10월25일 | 가압류 | 인○○○ | 25,000,000원 |
| 6 | 2021년11월17일 | 근저당권 | 이○○ | 150,000,000원 |
| 7 | 2022년6월23일 | 압류 | 부○○ | |
| 8 | 2022년6월27일 | 압류 | 부○○ | |
| 9 | 2024년7월15일 | 가압류 | 근○○○ | 11,251,650원 |
| 10 | 2024년8월14일 | 압류 | 부○○○ | |
| 11 | 2024년9월27일 | 임의경매 | 한○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1978-11-29
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 756.24㎡
- 연면적
- 1673.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,120,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,285,152,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 57,700,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천일신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 54m |
| 부평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1309m |
| 부평동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1400m |
| 삼산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부평서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,328,000원 | 9,664,000원 | 17,876,608원 |
| 기준 | 20,874,240원 | 12,524,544원 | 16,579,312원 |
| 공격 | 22,420,480원 | 14,573,312원 | 16,093,793원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 통칭 삼성연립
소재지
인천광역시 부평구 경인로1104번길 9, 비동 2층203호구) 인천광역시 부평구 일신동 105-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,612,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,635,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 부평구 경인로1104번길 9, 비동 2층203호구) 인천광역시 부평구 일신동 105-9 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경563380 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 27,612,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.