변경유찰 4회
북구 산하동 근린시설 경매
2024타경103528경매5계업데이트 2026.09.23 10:46
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매각기일2026.05.14
최저가격17억 3,328만 원
감정가 대비24.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.14입니다. 최저가격은 1,733,288,000원, 감정가는 7,219,026,600원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 173,328,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.03 | 7,219,026,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.15 | 5,053,319,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.19 | 3,537,323,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.03.05 | 3,537,323,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.08 | 2,476,126,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.14 | 1,733,288,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 683.00㎡(206.61평)
- 건물 면적
- 1,700.11㎡(514.28평)
- 청구 금액
- 547,045,592원
- 입찰보증금
- 173,328,800원
- 배당요구 종기
- 2024/06/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역보전산지버스정류장간선도로철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 1층142.9600㎡ | 전입 2022.1.6. | 보증 100,000,000원 / 차임 100,000원 |
등기 현황
23건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2013년10월18일 | 소유권 | 박OO | |
| 3 | 2004년2월20일 | 소유권 | 박OO | |
| 4 | 2013년10월18일 | 소유권 | 박OO | |
| 5 | 2013년10월18일 | 소유권 | 박OO | |
| 6 | 2013년10월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 7 | 2019년3월13일 | (1)근저당권설정 | 엠OOOOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 8 | 2019년3월13일 | (2)근저당권설정 | 서OOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 9 | 2019년3월13일 | (1)근저당권설정 | 엠OOOOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 10 | 2019년3월13일 | (2)근저당권설정 | 서OOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 11 | 2019년3월13일 | (1)근저당권설정 | 엠OOOOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 12 | 2019년3월13일 | (2)근저당권설정 | 서OOOOOO | 1,920,000,000원 |
| 13 | 2020년7월10일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 14 | 2020년7월10일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 15 | 2020년7월10일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 120,000,000원 |
| 16 | 2020년12월11일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 17 | 2020년12월11일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 18 | 2020년12월11일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 19 | 2022년2월24일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 600,000,000원 |
| 20 | 2022년8월31일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 720,000,000원 |
| 21 | 2023년7월17일 | 근저당권 | (OOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 22 | 2024년3월14일 | 임의경매 | (OOOOOOOO | |
| 23 | 2025년5월7일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 103,065,488원 |
| 24 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 북OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각 2.등기사항전부증명서상 소재지번은 '강동산하지구44블록12로트'로, 주용도는 '휴게음식점'으로 표기되어 있으나 건축물대장상 소재지번은 '산하동1037-12', 주용도는 '제2종근린생활시설'로 각 표기됨.
- 3.계단실(옥상소재) 및 1층 상가 외부 아치형 구조물 등은 건물에 포함하여 평가됨
소재지
울산광역시 북구 산하동 1037-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,733,288,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 173,328,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 23건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 산하동 1037-12 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경103528 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.14 · 최저가격 1,733,288,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.