매각유찰 6회
진천군 백곡면 창고 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 510만 원(감정가 대비 24%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51109청주 경매6계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가510만 원
감정가 대비24%
동일 사건2025타경51109 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 2,459,000원, 감정가는 20,910,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 501,900원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.14 | 20,910,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.18 | 14,637,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.23 | 10,245,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.01.08 | 10,245,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.12 | 7,171,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.04.23 | 7,171,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.28 | 5,019,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.08.06 | 5,019,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.10 | 3,513,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.15 | 2,459,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 건물 면적
- 171.60㎡(51.91평)
- 청구 금액
- 20,000,000원
- 입찰보증금
- 501,900원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 공장1칸,사무실1칸 | 전입 2019.01.23 | 보증 300원 / 차임 10원 |
| 강OO | 전입 2019.04.04 | ||
| 한OO | 공장1칸 | 전입 2019.01.23 | |
| 한OOO | 전입 2023.06.28 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월12일 | 소유권 | 산OOOOOOOOO | |
| 2 | 2016년11월4일 | 근저당권 | 김OO | 20,000,000원 |
| 3 | 2018년4월17일 | 가압류 | 중OOOOO | 44,641,265원 |
| 4 | 2019년3월19일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2019년4월15일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 161,250,432원 |
| 6 | 2020년4월23일 | 보전처분 | ||
| 7 | 2025년4월14일 | 임의경매 | 김OOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1982-06-01
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 180.11㎡
- 연면적
- 160.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 55,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 67,255,060원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3041m |
| 진천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 9248m |
| 진천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,459,000원 | 1,229,500원 | 9,256,549원 |
| 기준 | 2,655,720원 | 1,593,432원 | 9,091,500원 |
| 공격 | 2,852,440원 | 1,854,086원 | 9,029,730원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 건물만 매각.
- 제시외 건물 포함.
- 재매각 사건임.
소재지
충청북도 진천군 백곡면 성대리 412-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,459,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 501,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 진천군 백곡면 성대리 412-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51109 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 2,459,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.