매각유찰 6회
금천구 독산로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.04.30 매각기일에 낙찰가 5,677만 원(감정가 대비 26%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경130310경매3계업데이트 2026.09.23 13:48
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.30
낙찰가5,677만 원
감정가 대비26%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.30입니다. 최저가격은 56,778,000원, 감정가는 216,592,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,677,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.05 | 216,592,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.23 | 173,274,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.30 | 138,619,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.10 | 110,895,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.04 | 88,716,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.25 | 70,973,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.30 | 56,778,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 9.34㎡(2.83평)
- 건물 면적
- 30.78㎡(9.31평)
- 청구 금액
- 240,000,000원
- 입찰보증금
- 5,677,800원
- 배당요구 종기
- 2024/11/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역주차장지하철철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 304호 | 전입 2020.06.15. / 확정 2023.01.26. / 배당 2024.8.28. | 보증 240,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년4월29일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2022년6월30일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년9월30일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,039,000,000원 |
| 4 | 2022년12월9일 | 압류 | 금OO | |
| 5 | 2024년8월13일 | 강제경매 | 박OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외 건물 포함 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2020.06.15., 확정일자 2023.01.26.) - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 - 집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나, 현황 '주거용'으로 탐문조사됨 - 건축물…
- 전유부분에 포함되지 않는 현관 및 화장실 등( 약 5.6㎡)이 소재하는 바, 이에 대한 독점적 이용권이 본건에만 해당(감정평가 서 참조).
소재지
서울특별시 금천구 독산로 345, 제3층 제304호 (독산동, 더뷰)구) 서울특별시 금천구 독산동 962-42
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 56,778,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,677,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산로 345, 제3층 제304호 (독산동, 더뷰)구) 서울특별시 금천구 독산동 962-42 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경130310 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.30 · 최저가격 56,778,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.