진행유찰 3회
김해시 진영읍 과수원 경매
2025타경12317창원지방법원 경매5계업데이트 2026.07.22 17:11
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격1억 3,494만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경12317 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 134,948,000원, 감정가는 393,438,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,278,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.06 | 393,438,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 275,406,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 192,784,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 134,948,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,448.00㎡(740.52평)
- 청구 금액
- 238,419,488원
- 입찰보증금
- 19,278,400원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 상봉베스트원아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-05-15
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1014.93㎡
- 건축면적
- 606.36㎡
- 연면적
- 7886.458㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 11,250,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,647,000,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 128,837,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울면목초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 643m |
| 상봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 605m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 748m |
| 태릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영란여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원묵중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,056,640,000원 | 528,320,000원 | 547,943,040원 |
| 기준 | 1,141,171,200원 | 684,702,720원 | 477,021,363원 |
| 공격 | 1,225,702,400원 | 796,706,560원 | 450,478,566원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목(감나무 등 98주)포함.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 목록 3. 공부상 지 목은 ‘전’이나 일부 현황 ‘도로’로 이용 중임.
소재지
경상남도 김해시 진영읍 신용리 426
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 134,948,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,278,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 426 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12317 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 134,948,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.