매각유찰 12회
관악구 봉천동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 3억 4,945만 원(감정가 대비 83%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경102367서울중앙 경매11계업데이트 2026.10.11 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가3억 4,945만 원
감정가 대비83%
동일 사건2025타경102367 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 269,440,000원, 감정가는 421,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,520,500원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.17 | 421,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.21 | 336,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.25 | 269,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.06 | 215,552,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.11 | 172,442,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.22 | 137,954,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.05 | 110,363,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.09 | 88,290,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.14 | 70,632,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.18 | 56,506,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.23 | 45,205,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.07.23 | 421,000,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.27 | 336,800,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.08 | 269,440,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.75㎡(8.09평)
- 건물 면적
- 41.11㎡(12.44평)
- 청구 금액
- 450,000,000원
- 입찰보증금
- 4,520,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 전부 | 전입 2021.04.20 / 확정 2021.04.20 | 보증 450,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.04.20 / 확정 2021.04.20 / 배당 2025.5.27. | 보증 450,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울관악초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 336m |
| 봉림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 301m |
| 신관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 484m |
| 신림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1113m |
| 서울문영여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 삼성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영락고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 574m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 336,800,000원 | 168,400,000원 | 180,104,800원 |
| 기준 | 363,744,000원 | 218,246,400원 | 157,498,784원 |
| 공격 | 390,688,000원 | 253,947,200원 | 149,038,368원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 101동 6층601호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 269,440,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,520,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 101동 6층601호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102367 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 269,440,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.