변경유찰 4회
음성군 맹동면 임야 경매
2025타경30544충주지원 경매1계업데이트 2026.10.20 00:09
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매각기일2026.10.19
최저가격20억 7,964만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경30544 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 2,079,646,000원, 감정가는 5,077,263,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 259,955,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 5,077,263,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.13 | 4,061,810,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 3,249,448,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.22 | 2,599,558,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.07 | 2,599,558,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 2,079,646,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23,024.00㎡(6,964.76평)
- 청구 금액
- 2,970,338,350원
- 입찰보증금
- 259,955,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역보전산지
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년6월28일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2023년6월28일 | 근저당권 | 푸OOOOOO | 3,360,000,000원 |
| 3 | 2023년6월28일 | 지상권 | 푸OOOOOO | |
| 4 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 푸OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 맹동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1357m |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2662m |
| 서전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3968m |
| 동성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2327m |
| 서전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4599m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,061,810,000원 | 2,030,905,000원 | 2,083,584,910원 |
| 기준 | 4,386,754,800원 | 2,632,052,880원 | 1,810,956,222원 |
| 공격 | 4,711,699,600원 | 3,062,604,740원 | 1,708,923,555원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 목록6,9 지목은 '전','답' 이나 현황은 '휴경지'이고 맹지임, 목록1,4,5,7,8 지목은 '전','임야'이나 대지조성사업 인허가를 받은 이행지임, 목록5 지상의 컨 테이너,화장실 매각 제외
소재지
충청북도 음성군 맹동면 마산리 232-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,079,646,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 259,955,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 마산리 232-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30544 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 2,079,646,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.