매각유찰 3회
광양시 중동 근린시설 경매
매각 종료 · 2026.04.27 매각기일에 낙찰가 10억 1,300만 원(감정가 대비 45%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경4756경매7계업데이트 2026.09.23 14:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.27
낙찰가10억 1,300만 원
감정가 대비45%
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.27입니다. 최저가격은 1,012,571,000원, 감정가는 2,260,202,480원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 101,257,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.09 | 2,260,202,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.28 | 1,582,142,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.09.08 | 1,582,142,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.12.08 | 1,582,142,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.26 | 1,265,714,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.16 | 1,012,571,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.04.27 | 1,012,571,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 590.00㎡(178.48평)
- 건물 면적
- 1,905.96㎡(576.55평)
- 청구 금액
- 1,662,000,000원
- 입찰보증금
- 101,257,100원
- 배당요구 종기
- 2025/01/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
12건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 23평방미터 | 전입 2024.03.29 | 보증 5,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 김OO | 전입 2016.07.13 | ||
| 백OOO | 3층일부 | ||
| 서OO | 건물3층동쪽일부230㎡ | 보증 40,000,000원 | |
| 송OO | 4층297.78평방미터(스터디카페) | 전입 2021.07.14 / 확정 2022.02.04 / 배당 2025.1.9. | 보증 30,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 우OO | 5층501호18평방미터(월드크루즈야) | 전입 2023.07.21 | 차임 120,000원 |
| 유OOO | 3층32.31평방미터 | 전입 2020.03.30 | 보증 1,000,000원 |
| 이OO | 지하9.9평방미터 | 전입 2020.09.24 | 보증 20,000,000원 / 차임 166,666원 |
| 전OOO | 1층강의실,2층전부,3층일부 | ||
| 전OOO | 건물360.18㎡전부(건물 중1층296.49㎡ 중59.4㎡,2층건물전부, | 배당 2024.11.21. | 보증 200,000,000원 / 차임 220,000원 |
| 정OO | 5층(우측),좌측(503호) | 전입 2022.03.15 / 확정 2022.05.20 / 배당 2024.12.6. | 보증 50,000,000원 |
| 진OO | 지하1층 | 전입 2022.05.26. / 확정 2024.10.28. / 배당 2024.12.27. | 보증 30,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년2월26일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2019년6월28일 | 전세권 | 광OO | 200,000,000원 |
| 3 | 2019년7월1일 | 근저당권 | 수OOO | 1,560,000,000원 |
| 4 | 2021년5월14일 | 근저당권 | 수OOO | 102,000,000원 |
| 5 | 2021년9월1일 | 근저당권 | 이OO | 18,000,000원 |
| 6 | 2022년1월3일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 7 | 2022년6월27일 | 가압류 | 중OOOOO | 9,790,939원 |
| 8 | 2022년6월28일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 5,520,959원 |
| 9 | 2022년7월8일 | 가압류 | 전OOOOOOO | 80,000,000원 |
| 10 | 2022년9월2일 | 가압류 | 웰OOOOOOOOO | 40,223,666원 |
| 11 | 2022년9월27일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 4,645,190원 |
| 12 | 2022년11월1일 | 압류 | 광OO | |
| 13 | 2022년11월18일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 22,558,934원 |
| 14 | 2024년10월17일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.07.21]채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.03.11]채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 일괄매각, 계단실, 기계실, 수목포함
소재지
전라남도 광양시 중동 1728-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,012,571,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,257,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 중동 1728-5 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4756 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.27 · 최저가격 1,012,571,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.