변경유찰 5회
김해시 율하1로 근린상가 경매
2023타경7177경매2계업데이트 2026.09.21 17:07
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매각기일2026.07.08
최저가격1억 7,184만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2023타경7177 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 171,843,000원, 감정가는 501,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,184,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.04 | 501,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.09 | 400,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.13 | 320,640,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.11.26 | 501,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.07 | 350,700,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.15 | 350,700,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.20 | 245,490,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.08 | 171,843,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 90.92㎡(27.50평)
- 건물 면적
- 237.71㎡(71.91평)
- 청구 금액
- 3,744,674,433원
- 입찰보증금
- 17,184,300원
- 배당요구 종기
- 2024/01/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역차량접근 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 5층전부 | 전입 2016.09.02. / 확정 2023.11.15. / 배당 2023.11.29. | 보증 5,000원 / 차임 230원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년11월30일 | 소유권 | 제OO | |
| 2 | 2018년7월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,619,000,000원 |
| 3 | 2018년9월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 220,000,000원 |
| 4 | 2019년7월22일 | 근저당권 | (OOOOOO | 275,000,000원 |
| 5 | 2022년7월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 330,000,000원 |
| 6 | 2023년9월22일 | 가압류 | 신OOOOO | 178,200,000원 |
| 7 | 2023년10월26일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 8 | 2023년10월27일 | 가압류 | (OOOOOOO | 18,231,716원 |
사건 문서
특이사항
- [2025.07.18]유치권자 최OO 유치권에 의한 권리신고서 제출 2025.7.18.자 최유정으로부터 공사 비용 16,699,100원에 대한 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
소재지
경상남도 김해시 율하1로 101, 5층501호 (율하동,모아빌딩)구) 경상남도 김해시 율하동 1329-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 171,843,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,184,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 율하1로 101, 5층501호 (율하동,모아빌딩)구) 경상남도 김해시 율하동 1329-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경7177 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 171,843,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.