유찰유찰 4회
평택시 팽성읍 다가구주택 경매
2024타경54264평택지원 경매5계업데이트 2026.08.20 11:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.11
최저가격2억 2,417만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경54264 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.11입니다. 최저가격은 224,170,901원, 감정가는 653,559,480원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,024,414원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 653,559,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 457,491,636원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 320,244,145원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 224,170,901원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 449.17㎡(135.87평)
- 건물 면적
- 296.77㎡(89.77평)
- 청구 금액
- 35,000,000원
- 입찰보증금
- 32,024,414원
- 배당요구 종기
- 2025/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제1종일반주거지역노선버스정류장스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 1층 | 전입 2017.06.09. / 미상 / | |
| 임○○ | 전부(방3칸) | 전입 2015.10.08. / 2025.07.1… | 보증 90,000,000원 |
| 한○○○ | 목록3[1층101호전부(84.17㎡)] | 전입 2017.06.09. / - / 2025.… | 보증 90,000,000원 |
| 한○○ | 전부(방3칸) | 전입 2016.10.24. / 2016.10.2… | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년9월23일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2020년1월13일 | 근저당권 | 안○○○ | 276,000,000원 |
| 3 | 2020년1월13일 | 근저당권 | 안○○○ | 120,000,000원 |
| 4 | 2021년6월14일 | 근저당권 | (○○○ | 105,000,000원 |
| 5 | 2023년3월7일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2024년4월8일 | 가압류 | 경○○○ | 71,250,000원 |
| 7 | 2024년7월16일 | 근저당권 | 케○○○ | 30,000,000원 |
| 8 | 2024년10월30일 | 강제경매 | 손○○ | |
| 9 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 안○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 442,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 343,511,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부용초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 145m |
| 청담중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 684m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 653,559,480원 | 326,779,740원 | 341,968,894원 |
| 기준 | 705,844,238원 | 423,506,542원 | 298,101,982원 |
| 공격 | 758,128,996원 | 492,783,847원 | 281,684,567원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물(창고 및 보일러실) 포함 2. 목록 5~8,10은 현황 도로이고, 목록9는 잡종지로서 주거기타(운동시설 등)로 이용중.
- 3. 목록3은 다가구주택의 건부지이고, 목록4는 다가구주택(3가구)이며, 1층 일부는 누수현상이 있는 것으로 파악됨.
- 목록4는 " 근내리다가구주택 가동" 이며 통칭 "스카이빌리지"단지 내에 소재함.
- 출입구에 'E'라고 표시되어 있음.
- 목록3 지상에 작은 텃 밭이 소재함.
소재지
경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 224,170,901원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,024,414원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-1 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경54264 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.11 · 최저가격 224,170,901원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.