변경유찰 4회
안양시 동안구 아파트형공장 경매
2024타경109129안양지원 경매4계업데이트 2026.10.14 00:06
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매각기일2026.10.13
최저가격9억 3,880만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2024타경109129 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 938,803,000원, 감정가는 2,292,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 117,350,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.27 | 2,292,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.24 | 1,833,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.12 | 1,466,880,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.12.16 | 1,466,880,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.03 | 1,173,504,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.23 | 1,173,504,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.09.08 | 1,173,504,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.13 | 938,803,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 98.98㎡(29.94평)
- 건물 면적
- 298.67㎡(90.35평)
- 청구 금액
- 2,895,941,235원
- 입찰보증금
- 117,350,400원
- 배당요구 종기
- 2025/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역버스정류장지하주차장차량 출입 용이제반 차량 출입철근콘크리트구조
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 국OOO | 66.0㎡ | 전입 2021.11.04 / 확정 미상 | 보증 500원 / 차임 10원 |
| 엠OOO | 1.0㎡ | 전입 2022.09.30 / 확정 미상 | 보증 50원 / 차임 20원 |
| 유OOO | 16.529㎡ | 전입 2018.01.04 / 확정 미상 | 보증 30원 |
| 주OOO | 1.0㎡ | 전입 2024.03.12 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 80.0㎡ | 전입 2023.12.04 / 확정 미상 | 차임 20원 |
| 주OOO | 18.0㎡ | 전입 2024.03.12 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 600.0㎡ | 전입 2021.05.17 / 확정 미상 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 평촌스마트베이
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2014-05-28
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 7628.6㎡
- 건축면적
- 4471.85㎡
- 연면적
- 46561.18㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,371,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 25,716,010,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 740m |
| 인덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 413m |
| 부안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 682m |
| 관양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 972m |
| 비산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 호성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 호계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 498,893,000원 | 249,446,500원 | 262,934,323원 |
| 기준 | 538,804,440원 | 323,282,664원 | 229,448,624원 |
| 공격 | 578,715,880원 | 376,165,322원 | 216,916,432원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.07.30]승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
- [2026.01.27]승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
소재지
경기도 안양시 동안구 벌말로 123, 14층1412호 (관양동,평촌스마트베이)구) 경기도 안양시 동안구 관양동 792-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 938,803,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 117,350,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안양시 동안구 벌말로 123, 14층1412호 (관양동,평촌스마트베이)구) 경기도 안양시 동안구 관양동 792-2 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경109129 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 938,803,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.