진행유찰 6회
평택시 군문동 아파트 경매
2025타경41705평택지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1억 4,700만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경41705 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 147,000,000원, 감정가는 210,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,203,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.02 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 50,421,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 35,295,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.12 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.16 | 147,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 42.30㎡(12.80평)
- 건물 면적
- 59.96㎡(18.14평)
- 청구 금액
- 207,087,655원
- 입찰보증금
- 7,203,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역지하철노선버스정류장경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 102호전부 | 전입 2022.04.25. / 확정 2022.03.08. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월25일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2024년5월3일 | 임차권설정 | 김OO | 200,000,000원 |
| 3 | 2025년4월4일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 평택군문2단지 주공아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1999-03-22
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 442.31㎡
- 연면적
- 6933.464㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,175,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 50,532,285,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 73,579,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 102m |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1576m |
| 한광여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1577m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1760m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,030,000원 | 36,015,000원 | 44,807,330원 |
| 기준 | 77,792,400원 | 46,675,440원 | 39,972,676원 |
| 공격 | 83,554,800원 | 54,310,620원 | 38,163,282원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 군문동 360 213동 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 147,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,203,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 군문동 360 213동 1층102호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41705 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 147,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.