변경유찰 5회
거제시 고현동 다가구주택 경매
2024타경28726경매5계업데이트 2026.09.23 15:50
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매각기일2026.04.20
최저가격8억 3,142만 원
감정가 대비25.1%
동일 사건2024타경28726 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 831,420,000원, 감정가는 3,314,014,520원이며 감정가 대비 25.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 83,142,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.26 | 3,314,014,520원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.14 | 2,651,212,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.18 | 2,120,970,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.22 | 1,696,776,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.03 | 1,187,743,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.03.16 | 1,187,743,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.20 | 831,420,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 857.00㎡(259.24평)
- 건물 면적
- 1,320.42㎡(399.43평)
- 청구 금액
- 2,015,000,000원
- 입찰보증금
- 83,142,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역보전산지철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
24건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권OO | 304호 | 전입 2016.3.28. / 확정 2016.3.28. | 보증 55,000,000원 |
| 김OO | 302호 | 전입 2020.2.17. / 확정 2020.2.17. | 보증 3,900,000원 / 차임 220,000원 |
| 김OO | 1동201호 | 전입 2019.1.21. / 확정 2019.1.21. / 배당 2024.10.18. | 보증 10,000,000원 / 차임 160,000원 |
| 김OO | 2동301호 | 전입 2020.2.18. / 확정 2020.2.18. | 보증 5,640,000원 / 차임 240,000원 |
| 김OO | 2동405호 | 전입 2018.4.3. / 확정 2018.4.3. / 배당 2024.9.24. | 보증 40,000,000원 |
| 김OOO | 405호 | 전입 2018.04.03 / 확정 2018.04.03 | |
| 김OOO | 전입 2019.11.18 | ||
| 김OO | 2동401호 | 전입 2014.10.16. / 확정 2014.9.22. / 배당 2024.11.5. | 보증 35,000,000원 |
| 김OO | 2동303호 | 보증 25,000,000원 | |
| 김OOO | 303호 | ||
| 류OO | 1동205호 | 전입 2017.10.24. / 배당 2024.9.25. | 보증 15,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 마OOO | 전입 2020.09.15 | ||
| 박OO | 406호 | 전입 2016.9.30. / 확정 2016.9.30. | 보증 50,000,000원 / 차임 350,000원 |
| 박OO | 1동405호 | 전입 2018.5.21. / 확정 2018.5.21. / 배당 2024.10.2. | 보증 20,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 백OOO | 전입 2024.01.11 | ||
| 백OO | 2동205호 | 전입 2016.6.24. / 확정 2016.6.24. | 보증 80,000,000원 |
| 서OO | 2동201호 | 전입 2019.2.15. / 확정 2018.9.14. / 배당 2024.9.13. | 보증 20,000,000원 / 차임 80,000원 |
| 서OO | 204호 | 전입 2018.10.29. / 확정 2017.5.1. | 보증 50,000,000원 |
| 손OOO | 전입 2024.06.18 | ||
| 신OOO | 405호 | 전입 2022.04.22 | |
| 원OOO | 전입 2020.01.16./외국인2019.12.… | ||
| 유OO | 2동206호 | 전입 2019.4.4. / 확정 2019.4.4. / 배당 2024.10.8. | 보증 15,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 유OOO | 204호 | 전입 2020.10.22 | |
| 윤OOO | 전입 2024.04.02 |
등기 현황
17건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2009년5월19일 | 소유권 | 한OO | |
| 3 | 2009년5월19일 | 소유권 | 옥OO | |
| 4 | 2009년5월19일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 897,000,000원 |
| 5 | 2009년5월19일 | 지상권 | 신OOOOOOO | |
| 6 | 2009년5월19일 | 지상권 | 신OOOOOOO | |
| 7 | 2010년11월23일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 65,000,000원 |
| 8 | 2011년5월3일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 273,000,000원 |
| 9 | 2012년3월2일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 520,000,000원 |
| 10 | 2020년8월7일 | 가압류 | 거OOOOOOOO | 50,055,354원 |
| 11 | 2020년8월11일 | 가압류 | 거OOOOOOOO | 50,455,532원 |
| 12 | 2021년11월29일 | 압류 | 국 | |
| 13 | 2022년2월11일 | 압류 | 거OO | |
| 14 | 2022년4월28일 | 압류 | 국 | |
| 15 | 2023년3월28일 | 압류 | 거OO | |
| 16 | 2023년3월28일 | 압류 | 거OO | |
| 17 | 2024년1월9일 | 압류 | 거OO | |
| 18 | 2024년8월30일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- [2025.10.29]채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출-.
- 일괄매각.
- [목록6] 건축물현황도상 동명칭이 등재되어 있지 않으나, 건물 외벽에 '태정에버빌II'로 표시, 건축물현황도 기준으로 평가함.
- [목록7] 건축물현황도상 '2동'으로 등재되어 있으나, 건물 외벽에 '태정에버빌I'로 표시, 건축물현황도 기준으로 평가함.
- [목록6,7] 옥상층 소재 물탱크 및 다락 포함 평가.
- 제시외 건물[감정서상 ㉢,㉣] 매각 포함.
- 지상 수목 및 기타 잡목 포함 평가.
소재지
경상남도 거제시 고현동 281-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 831,420,000원 · 감정가 대비 25.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 83,142,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 24건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 17건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 고현동 281-5 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경28726 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.04.20 · 최저가격 831,420,000원 · 감정가 대비 25.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.