유찰유찰 7회
나주시 우정로 아파트형공장 경매
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2024타경7251광주지방법원 경매3계업데이트 2026.08.20 10:31
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.28
최저가격7,179만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2024타경7251 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.28입니다. 최저가격은 71,796,000원, 감정가는 313,000,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,743,700원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.05.15 | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.26 | 219,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.08.07 | 175,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.09.18 | 140,224,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.12.11 | 140,224,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.01.22 | 140,224,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.05 | 112,180,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.16 | 89,744,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.28 | 71,796,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 67.06㎡(20.29평)
- 건물 면적
- 48.70㎡(14.73평)
- 청구 금액
- 810,921,562원
- 입찰보증금
- 5,743,700원
- 배당요구 종기
- 2024/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치시내버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월16일 | 소유권 | 류○○ | |
| 2 | 2022년11월16일 | 근저당권 | 천○○○ | 933,600,000원 |
| 3 | 2022년11월22일 | 근저당권 | (○○○ | 144,000,000원 |
| 4 | 2024년9월13일 | 임의경매 | 천○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이노파크식스틴 지식산업센터
- 주용도
- 공장
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 25455.4㎡
- 건축면적
- 10940.335㎡
- 연면적
- 38461.2578㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 빛누리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 687m |
| 동강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 문평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 노안남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 89,744,000원 | 44,872,000원 | 53,859,184원 |
| 기준 | 96,923,520원 | 58,154,112원 | 47,835,566원 |
| 공격 | 104,103,040원 | 67,666,976원 | 45,581,197원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.14]채권자 천OOOOOOO 기일연기신청 제출
- [2025.09.15]채권자 천OOOOOOO 기일연기신청 제출 공장(지식산업센터)임.
소재지
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터)구) 전라남도 나주시 빛가람동 186-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 71,796,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,743,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-111호 (빛가람동,게토333지식산업센터)구) 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7251 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.28 · 최저가격 71,796,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.