진행유찰 11회
함안군 칠서면 전 경매
2024타경456마산지원 경매3계업데이트 2026.10.02 20:06
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격48만 원
감정가 대비4.4%
동일 사건2024타경456 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 481,000원, 감정가는 10,910,000원이며 감정가 대비 4.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 140,100원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.24 | 10,910,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.29 | 8,728,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.03 | 6,982,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.07 | 5,586,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.11 | 4,469,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.23 | 3,575,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.11.27 | 2,860,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.01.15 | 2,288,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.04.02 | 2,002,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.06.11 | 2,002,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.16 | 1,401,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.20 | 981,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.01 | 687,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.05 | 481,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 134.00㎡(40.54평)
- 청구 금액
- 82,648,558원
- 입찰보증금
- 140,100원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역자연녹지지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1930m |
| 장마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 도천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 길곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 칠성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1682m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -87.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,401,000원 | 700,500원 | 8,715,911원 |
| 기준 | 1,513,080원 | 907,848원 | 8,621,875원 |
| 공격 | 1,625,160원 | 1,056,354원 | 8,586,682원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 87.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.06]채권자 의OOOOOOO 매각기일연기신청 제출
- [2026.03.27]채권자 의OOOOOOO 매각기일연기신청 제출농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수).
- 제시외 수목 매각 포함.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- '전용허가를 득하지 않고 조성한 묘지 4기 및 폐경 면적에 대하여 원상회복 명령 될 가능성 있음.
- 단 농지법 시행(1973.01.01.) 이전부터 묘지로 이용하고 있음을 증명할 경우 농지법상 농지가 아니므로 원상회복 명령 대상이 아님'이라는 칠서면 사실조회 회신서 제출됨.
- 토지 내 및 인접지와의 경계 상에 연고 미상의 분묘 2기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).
- 명확한 위치, 경 계 등의 확인은 지적측량 요함.
- 지적도상 맹지임.
- 전(일부 묘지)으로 이용 중임.
소재지
경상남도 함안군 칠서면 계내리 427-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 481,000원 · 감정가 대비 4.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 140,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠서면 계내리 427-10 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경456 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 481,000원 · 감정가 대비 4.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.