진행유찰 7회
무안군 삼향읍 임야 경매
2025타경51221목포지원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격443만 원
감정가 대비18.3%
동일 사건2025타경51221 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 4,430,000원, 감정가는 24,148,600원이며 감정가 대비 18.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 692,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.10 | 24,148,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.22 | 16,904,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.02 | 13,523,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 10,818,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.11 | 8,654,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.29 | 6,923,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 5,538,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.28 | 4,430,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,569.00㎡(777.12평)
- 청구 금액
- 25,684,076원
- 입찰보증금
- 692,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년2월18일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2008년12월12일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 3 | 2011년4월28일 | 근저당권 | 무○○○ | 32,500,000원 |
| 4 | 2011년4월28일 | 지상권 | 무○○○ | |
| 5 | 2025년7월8일 | 임의경매 | 무○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 면천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 233m |
| 면천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 336m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -2.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 794,383,000원 | 397,191,500원 | 413,929,713원 |
| 기준 | 857,933,640원 | 514,760,184원 | 360,610,726원 |
| 공격 | 921,484,279원 | 598,964,781원 | 340,655,825원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일부 고압선이 통과하고 있으며 맹지임
소재지
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 288-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,430,000원 · 감정가 대비 18.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 692,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 288-10 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51221 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 4,430,000원 · 감정가 대비 18.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.