진행유찰 1회
의정부시 민락동 아파트 경매
2025타경73461의정부지방법원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격3억 4,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경73461 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 340,000,000원, 감정가는 340,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,800,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 238,000,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.08.20 | 340,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 35.82㎡(10.84평)
- 건물 면적
- 59.42㎡(17.97평)
- 청구 금액
- 183,760,000원
- 입찰보증금
- 23,800,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역차량 접근이 가능노선버스정류장경사지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 탑석 드림캐슬 아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-06-18
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 407.028㎡
- 연면적
- 4431.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,651,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 41,197,568,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 52,949,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부부용초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 234m |
| 부용중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 211m |
| 솔뫼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 786m |
| 충의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 881m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 238,000,000원 | 119,000,000원 | 129,618,000원 |
| 기준 | 257,040,000원 | 154,224,000원 | 113,643,440원 |
| 공격 | 276,080,000원 | 179,452,000원 | 107,664,880원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 407동 5층 502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 340,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,800,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 407동 5층 502호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경73461 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 340,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.