변경유찰 3회
밀양시 가곡동 창고 경매
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2024타경3201밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.10 00:46
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현재 상태변경
매각기일2026.08.10
최저가격5억 3,038만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경3201 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 530,388,000원, 감정가는 1,546,320,080원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 75,769,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 1,546,320,080원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 1,082,424,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 757,697,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.06 | 757,697,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 530,388,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,511.00㎡(457.08평)
- 건물 면적
- 1,725.64㎡(522.01평)
- 청구 금액
- 1,243,985,353원
- 입찰보증금
- 75,769,700원
- 배당요구 종기
- 2025/03/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역
임차·점유 현황
7건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 2층 | 전입 2023.01.18 | |
| 손OO | 1층9.9㎡ | 전입 2025.01.13. / 배당 2025.1.13. | 보증 15,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 손OO | 악 3평(9.9㎡) | 전입 2022.04.28. / 배당 2025.1.3. | 보증 10,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 오OO | 2층사무실,창고 | 보증 15,000,000원 / 차임 100,000원 | |
| 장OO | 약7평(22㎡) | 전입 2022.02.14. / 배당 2025.1.3. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,500,000원 |
| 주OOO | 2층 | 전입 2024.11.01 | 보증 30,000,000원 / 차임 150,000원 |
| 황OO | 2층107.10㎡ | 전입 2024.10.07. / 확정 2024.12.04. / 배당 2025.1.2. | 보증 15,000,000원 / 차임 150,000원 |
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월11일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2019년5월13일 | 근저당권 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,254,000,000원 |
| 3 | 2021년11월11일 | 근저당권 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 426,000,000원 |
| 4 | 2024년10월16일 | 가압류 | 윤OO | 22,938,460원 |
| 5 | 2024년10월29일 | 가압류 | 신OOOOO | 1,230,000,000원 |
| 6 | 2024년11월5일 | 가압류 | 농OOOOOO | 194,195,863원 |
| 7 | 2024년11월12일 | 가압류 | 하OOOOOO | 10,107,530원 |
| 8 | 2024년11월18일 | 가압류 | (OOOOOO | 442,629,710원 |
| 9 | 2024년12월3일 | 가압류 | 우OOOOOOOOOO | 28,062,488원 |
| 10 | 2024년12월20일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 11 | 2025년1월6일 | 가압류 | (OOOOOOO | 218,620,072원 |
| 12 | 2025년2월14일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 13 | 2025년2월21일 | 가압류 | 밀OOOOOOOO | 20,923,951원 |
| 14 | 2025년10월13일 | 압류 | 국 | |
| 15 | 2025년12월23일 | 압류 | 밀OO |
사건 문서
특이사항
- [2026.04.27]승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- [목록 2] 일부가 도시계획도로에 저촉되나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함(감정평가서 참조).
- [목록 5] 일부 지상에 LPG저장소(타인점유, 점유면적 약 12㎡) 1식이 소재하나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함(감정 평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 가곡동 349-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 530,388,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 75,769,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 가곡동 349-14 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3201 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 530,388,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.