매각유찰 2회
동두천시 동두천동 공장 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 21억 302만 원(감정가 대비 56%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경4984의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.10.09 00:27
1 / 49실제 물건사진 49장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가21억 302만 원
감정가 대비56%
동일 사건2023타경4984 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 1,857,691,000원, 감정가는 3,772,506,300원이며 감정가 대비 49.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 185,769,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.04 | 3,772,506,300원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.23 | 3,791,206,300원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.27 | 2,653,844,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.04.07 | 2,653,844,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.19 | 1,857,691,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.06 | 1,857,691,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,975.00㎡(899.94평)
- 건물 면적
- 5,637.10㎡(1,705.22평)
- 청구 금액
- 2,941,711,944원
- 입찰보증금
- 185,769,100원
- 배당요구 종기
- 2023/11/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 동두천시 동두천동 소재 "동두천지방산업단지"내에 위치도시지역제3종일반주거지역일반공업지역지구단위계획구역버스정류장지하철경사지붕도시가스철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 3층일부260㎡ | 전입 2021.05.20 / 확정 . |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 연OO | ||
| 2 | 2021년2월25일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,000,000,000원 |
| 3 | 2021년6월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 496,800,000원 |
| 4 | 2022년2월16일 | 근저당권 | (OOOOOO | 240,000,000원 |
| 5 | 2023년4월27일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 557,017,041원 |
| 6 | 2023년6월26일 | 가압류 | 근OOOOO | 9,164,380원 |
| 7 | 2023년8월10일 | 가압류 | (OOOOOOO | 350,350,123원 |
| 8 | 2023년8월24일 | 가압류 | 신OOOOO | 325,150,200원 |
| 9 | 2023년9월5일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 10 | 2023년11월13일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 9,984,000원 |
| 11 | 2023년12월8일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 23,088,504원 |
| 12 | 2023년12월29일 | 압류 | 국 | |
| 13 | 2024년6월7일 | 가압류 | 송OO | 48,664,982원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- (주)영진동두천공장
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2001-02-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 2975.0㎡
- 건축면적
- 2264.5㎡
- 연면적
- 4859.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 271,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 808,902,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 991m |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 953m |
| 한빛누리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2193m |
| 동두천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2780m |
| 동두천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 생연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송내중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -50.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,857,691,000원 | 928,845,500원 | 957,280,101원 |
| 기준 | 2,006,306,280원 | 1,203,783,768원 | 832,591,881원 |
| 공격 | 2,154,921,560원 | 1,400,699,014원 | 785,926,683원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 50.8%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 기계기구 및 제시외 건물 포함하여 일괄매각 2. 제시외 2-6(수변전 설비), 2-7(리프트), 2-8(리프트)를 매각에 추가함(별지 감정인 사실조회회신 참조)
소재지
경기도 동두천시 동두천동 545
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,857,691,000원 · 감정가 대비 49.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 185,769,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 동두천시 동두천동 545 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경4984 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 1,857,691,000원 · 감정가 대비 49.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.