진행유찰 3회
태안군 안면읍 주택 경매
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2025타경51270서산지원 경매3계업데이트 2026.07.30 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격2억 3,032만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경51270 진행 물건 (총 29건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 230,325,000원, 감정가는 671,500,950원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,903,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 671,500,950원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 470,051,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.29 | 329,036,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 230,325,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,498.00㎡(453.15평)
- 건물 면적
- 98.97㎡(29.94평)
- 청구 금액
- 276,435,162원
- 입찰보증금
- 32,903,600원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장아스팔트 슁글지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대신벨리온
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-01-04
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 367.0㎡
- 건축면적
- 201.51㎡
- 연면적
- 723.36㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,354,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,972,413,599원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 160,375,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 437m |
| 예일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 608m |
| 구산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 617m |
| 은평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 745m |
| 불광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 연신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 91,095,000원 | 45,547,500원 | 54,549,545원 |
| 기준 | 98,382,600원 | 59,029,560원 | 48,435,248원 |
| 공격 | 105,670,200원 | 68,685,630원 | 46,146,942원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수목 포함.
- 목록1 현황 일부 대(단독주택 건부지)로 이용중.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 문의요함)
소재지
충청남도 태안군 안면읍 황도리 59-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 230,325,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,903,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 안면읍 황도리 59-14 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51270 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 230,325,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.