변경유찰 11회
장수군 산서면 전 경매
2024타경30943남원지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:26
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현재 상태변경
매각기일2026.10.12
최저가격5만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경30943 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 54,000원, 감정가는 2,726,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,000원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.09 | 2,726,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.13 | 1,908,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.17 | 1,336,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.03.24 | 935,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.28 | 654,500원 | 매각 |
| 7차 | 2025.07.07 | 654,500원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.08.11 | 458,100원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.09.15 | 320,600원 | 매각 |
| 12차 | 2025.12.29 | 320,600원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.02.02 | 224,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.03.09 | 157,000원 | 매각 |
| 15차 | 2026.04.13 | 157,000원 | 변경 |
| 16차 | 2026.05.18 | 157,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.06.22 | 110,000원 | 유찰 |
| 18차 | 2026.07.27 | 77,000원 | 매각 |
| 19차 | 2026.08.31 | 77,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 94.00㎡(28.44평)
- 청구 금액
- 114,592,528원
- 입찰보증금
- 11,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 소재 "고산골마을" 서측 인근(일련번호1) 위치농림지역생산관리지역버스승강장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1221m |
| 산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1031m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 269,000원 | 134,500원 | 8,137,459원 |
| 기준 | 290,520원 | 174,312원 | 8,119,403원 |
| 공격 | 312,040원 | 202,826원 | 8,112,646원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록6 지상에 연고자미상의 제시외 분묘 수기 소재
소재지
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 54,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경30943 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 54,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.