진행유찰 11회
장수군 산서면 답 경매
2024타경30943남원지원 경매2계업데이트 2026.10.21 18:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격9만 원
감정가 대비1.4%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 92,000원, 감정가는 6,664,960원이며 감정가 대비 1.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,400원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.09 | 6,664,960원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.13 | 4,665,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.17 | 3,266,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.04.28 | 3,266,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.02 | 2,286,200원 | 매각 |
| 6차 | 2025.12.29 | 2,286,200원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.02 | 1,600,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.09 | 1,120,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.13 | 784,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.18 | 549,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.22 | 384,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.27 | 269,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.08.31 | 188,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.12 | 132,000원 | |
| 15차 | 2026.11.16 | 92,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 208.28㎡(63.00평)
- 청구 금액
- 114,592,528원
- 입찰보증금
- 38,400원
- 배당요구 종기
- 2024/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 소재 "고산골마을" 서측 인근(일련번호1) 위치농림지역생산관리지역버스승강장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 미전입 | 차임 1,200,801원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1221m |
| 산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1031m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 269,000원 | 134,500원 | 8,137,459원 |
| 기준 | 290,520원 | 174,312원 | 8,119,403원 |
| 공격 | 312,040원 | 202,826원 | 8,112,646원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
소재지
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 1456
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 92,000원 · 감정가 대비 1.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 1456 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경30943 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 92,000원 · 감정가 대비 1.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.