진행유찰 8회
남양주시 호평동 임야 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2023타경5035남양주지원 경매1계업데이트 2026.08.20 20:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.30
최저가격11억 4,950만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2023타경5035 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 1,149,502,000원, 감정가는 6,839,423,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 234,592,200원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.10 | 6,839,423,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.06.05 | 6,839,423,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.08 | 4,787,596,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.12 | 3,351,317,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.16 | 2,345,922,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.01.14 | 2,345,922,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.02.25 | 2,345,922,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.04.01 | 1,642,145,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.04.01 | 6,839,423,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.06 | 4,787,596,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.10 | 3,351,317,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.15 | 2,345,922,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.09.30 | 1,149,502,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 11,113.00㎡(3,361.68평)
- 청구 금액
- 4,936,222,720원
- 입찰보증금
- 234,592,200원
- 배당요구 종기
- 2024/02/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북서측 인근에 소재하며, 46번국도 도로월편으로 호평택지지구내 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하며, 본건 주위는 임야 및 농지에서 전원주택 등으로의 개발이 산발적으로 이뤄지는 지역임.위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장주차장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이○○ | ||
| 2 | 2021년12월8일 | 근저당권 | 엠○○○ | 5,760,000,000원 |
| 3 | 2022년5월30일 | 근저당권 | 성○○○ | 2,160,000,000원 |
| 4 | 2023년6월21일 | 가처분 | 차○ | |
| 5 | 2023년7월3일 | 가처분 | 홍○○ | |
| 6 | 2023년11월16일 | 임의경매 | 성○○○ | |
| 7 | 2024년1월29일 | 가압류 | 차○○○ | 850,000,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 255,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 23,789,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 349m |
| 호평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 295m |
| 판곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 705m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,149,502,000원 | 574,751,000원 | 595,395,522원 |
| 기준 | 1,241,462,160원 | 744,877,296원 | 518,240,947원 |
| 공격 | 1,333,422,320원 | 866,724,508원 | 489,365,457원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.14]채권자 엠OOOOO OOOO 유치권 배제 신청서 제출
- [2025.11.26]유치권자 홍OOO OO 유치권신고 제출
- [2025.09.29]유치권자 주OOO OOOOO 보정서 제출
- [2025.09.24]유치권자 길OOO OOOO 유치권신고 제출
- [2025.09.24]유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고 제출
- [2025.09.16]최고가매수신고인 기일연기신청 제출
- [2025.03.20]채권자 엠OOOOO OOOO 유치권 배제신청서 제출
- [2024.12.09]채권자 엠OOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
- [2025.02.11]유치권자 박OO 유치권권리신고 제출
- [2025.02.11]유치권자 박OO 접수증명서1.일괄매각, 재매각임, 매수신청보증금 20% 2.특별매각조건: 이 사건 목록1 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하 지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함.
- 3.목록1~6 토지는 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지로 확인되나, 구체적인 건축허가 사항 등에 대하여 관할 관청에 확인요 망 4.축대 등 은 토지의 부합물로 토지에 포함 평가 5.본건 목록6 일부(373㎡)는 타인소유 토지(호평동 420)와 교환 예정.
- 교환예정지와 연계하여 건축허가.
소재지
경기도 남양주시 호평동 422
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,149,502,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 234,592,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 호평동 422 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경5035 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 1,149,502,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.