변경유찰 4회
밀양시 산외면 주택 경매
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2023타경12994밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.23 15:06
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현재 상태변경
매각기일2026.04.27
최저가격3억 6,271만 원
감정가 대비24.0%
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.27입니다. 최저가격은 362,711,000원, 감정가는 1,510,663,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 36,271,100원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.12.09 | 1,502,163,400원 | 변경 |
| 2차 | 2025.12.15 | 1,510,663,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.12 | 1,057,464,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 740,225,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.23 | 518,158,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.27 | 362,711,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,364.60㎡(412.79평)
- 건물 면적
- 317.23㎡(95.96평)
- 청구 금액
- 707,934,956원
- 입찰보증금
- 36,271,100원
- 배당요구 종기
- 2024/02/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
기호 ②-⑦은 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 소재 "본촌마을회관" 북동측 인근에 위치농림지역계획관리지역철근콘크리트구조기와지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이OO | ||
| 2 | 2018년3월6일 | 근저당권 | 금OOOOOOO | 1,008,000,000원 |
| 3 | 2018년6월21일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 33,699,710원 |
| 4 | 2018년10월30일 | 가등기 | 강OO | |
| 5 | 2023년11월13일 | 임의경매 | 금OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(1-1 ~ 1-3) 및 제시외 구축물(1-4 ~ 1-5) 매각 포함.
- [목록 2,3,5,7] 토지는 일단의 주거용 건부지로 이 용 중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단지 기준으로 감정평가하였음.
- [목록 2,3,4,6]이 접하고 있는 ‘경상남도 밀양시 산외면 금곡리 387-8(도로)’는 ‘시기부소유권이전청구권가등기(매매예약(이민지->최애정)’ 사항이 존재하는 것 으로 확인되오니 참고하시기 바람(감정평가서 참조).
- [목록 2,3,7] 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 감정평가하였음.
- [목록 1] 건물의 부속건물 중 2층 단독OO은 1층은 창고, 2층은 정자, 단 독OO(9.1㎡)은 정자, 단독OO(9.72㎡)은 대문으로 이용 중임.
소재지
경상남도 밀양시 산외면 금곡4길 8-11구) 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 387
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 362,711,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 36,271,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 산외면 금곡4길 8-11구) 경상남도 밀양시 산외면 금곡리 387 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경12994 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.04.27 · 최저가격 362,711,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.