진행유찰 3회
완주군 운주면 답 경매
2024타경42763전주지방법원 경매5계업데이트 2026.10.20 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격9,492만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경42763 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 94,922,000원, 감정가는 276,740,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,371,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 276,740,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.18 | 276,740,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 193,718,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 135,603,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.19 | 94,922,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,020.00㎡(611.05평)
- 청구 금액
- 732,104,698원
- 입찰보증금
- 19,371,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역차량출입 가능버스승강장판넬지붕철골조
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 18,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 43,049,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4827m |
| 운주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4351m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 312,183,000원 | 156,091,500원 | 167,525,513원 |
| 기준 | 337,157,640원 | 202,294,584원 | 146,571,790원 |
| 공격 | 362,132,280원 | 235,385,982원 | 138,729,753원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.12.31]소유자 농OOOOO OOOOOO 기일연기신청 제출 1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 143
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 94,922,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,371,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 완주군 운주면 금당리 143 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경42763 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 94,922,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.