매각유찰 8회
하동군 고전면 주유소 경매
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매각 종료 · 2026.06.22 매각기일에 낙찰가 2,178만 원(감정가 대비 13%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경2554진주지원 경매1계업데이트 2026.07.23 23:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.22
낙찰가2,178만 원
감정가 대비13%
동일 사건2024타경2554 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.22입니다. 최저가격은 24,823,000원, 감정가는 169,097,800원이며 감정가 대비 14.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,482,300원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.14 | 169,097,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.12.19 | 135,278,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.10 | 108,222,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.02.20 | 108,222,000원 | 변경 |
| 5차 | 2025.03.24 | 86,578,000원 | 매각 |
| 6차 | 2025.06.09 | 86,578,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.07.14 | 69,262,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.08.18 | 55,410,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.09.22 | 44,328,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.11.10 | 35,462,000원 | 변경 |
| 11차 | 2026.05.11 | 35,462,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.06.22 | 24,823,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 582.00㎡(176.06평)
- 건물 면적
- 199.54㎡(60.36평)
- 청구 금액
- 104,354,717원
- 입찰보증금
- 2,482,300원
- 배당요구 종기
- 2024/08/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 하동군 고전면 명교리 소재 "명교마을" 동측 인근에 위치계획관리지역철근콘크리트조스라브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 정○○ | ||
| 2 | 2007년12월20일 | 근저당권 | 하○○○ | 110,000,000원 |
| 3 | 2007년12월20일 | 지상권 | 하○○○ | |
| 4 | 2024년5월13일 | 임의경매 | 하○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 위험물저장및처리시설
- 사용승인일
- 1994-09-23
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 582.0㎡
- 건축면적
- 199.54㎡
- 연면적
- 199.54㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 143,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 83,342,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3082m |
| 한다사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4628m |
| 금남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5105m |
| 하동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하동중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 44,328,000원 | 22,164,000원 | 30,651,608원 |
| 기준 | 47,874,240원 | 28,724,544원 | 27,676,312원 |
| 공격 | 51,420,480원 | 33,423,312원 | 26,562,793원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 73.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.11.06]채권자 하OOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각.
- 제시외기계기구[감정서상 1~4] 매각포함 - 목록2. 옥상 소재 태양광발전설비 포함평가
소재지
경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,823,000원 · 감정가 대비 14.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.22
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,482,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 고전면 명교리 182-9 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2554 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.22 · 최저가격 24,823,000원 · 감정가 대비 14.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.