매각유찰 2회
김제시 봉남면 주택 경매
매각 종료 · 2026.08.03 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31702전주지방법원 경매7계업데이트 2026.08.06 01:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.03
최저가격3억 3,902만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31702 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 339,024,000원, 감정가는 691,885,800원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,902,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 691,885,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 484,320,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 339,024,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 881.00㎡(266.50평)
- 건물 면적
- 280.70㎡(84.91평)
- 청구 금액
- 418,595,763원
- 입찰보증금
- 33,902,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량접근이 가능기와지붕
등기 현황
19건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전○○○ | |||
| 2 | 2025년11월12일 | 가압류 | 82,440,217원 | |
| 3 | 2025년9월11일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2025년9월11일 | 소유권 | 박○○ | |
| 5 | 2025년9월11일 | 소유권 | 박○○ | |
| 6 | 2025년9월11일 | 소유권 | 박○○ | |
| 7 | 2025년9월11일 | 소유권 | 박○○ | |
| 8 | 2017년4월26일 | 근저당권 | 전○○○ | 408,000,000원 |
| 9 | 2025년9월17일 | 임의경매 | 전○○○ | |
| 10 | 2025년11월10일 | 가압류 | 농○○○ | 688,411,315원 |
| 11 | 2025년11월10일 | (1)가압류 | 농○○○ | 483,024,834원 |
| 12 | 2025년11월10일 | (2)가압류 | 농○○○ | 463,500,000원 |
| 13 | 2025년11월12일 | (1)가압류 | 전○○○ | 80,815,838원 |
| 14 | 2025년11월12일 | (2)가압류 | 농○○○ | 447,712,477원 |
| 15 | 2025년11월12일 | 가압류 | 농○○○ | 352,627,147원 |
| 16 | 2025년12월8일 | 가압류 | 동○○○ | 28,006,083원 |
| 17 | 2025년12월8일 | 가압류 | 농○○○ | 158,701,135원 |
| 18 | 2026년1월22일 | 가압류 | 동○○○ | 4,405,149원 |
| 19 | 2026년1월22일 | 가압류 | 농○○○ | 39,646,345원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 24,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,320,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2992m |
| 동국대학교사범대학부속금산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3126m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 339,024,000원 | 169,512,000원 | 181,241,264원 |
| 기준 | 366,145,920원 | 219,687,552원 | 158,485,973원 |
| 공격 | 393,267,840원 | 255,624,096원 | 149,969,690원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉤) 및 제시외 수목(소나무 1주, 감나무 2주) 매각 포함 2.목록4. 부속건물 4호 판넬구조 기와지붕 기계실 6.3㎡는 소재불명
소재지
전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 339,024,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,902,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 19건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31702 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 339,024,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.