변경유찰 3회
관악구 남현7길 다세대(빌라) 경매
2024타경105561서울중앙지방법원 경매9계업데이트 2026.09.22 09:49
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현재 상태변경
매각기일2026.09.01
최저가격2억 3,859만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경105561 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 238,592,000원, 감정가는 466,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 23,859,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.11.05 | 466,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.02.18 | 466,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.25 | 372,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.13 | 298,240,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.05.19 | 298,240,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.23 | 238,592,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.09.01 | 238,592,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 31.28㎡(9.46평)
- 건물 면적
- 55.90㎡(16.91평)
- 청구 금액
- 1,211,054,386원
- 입찰보증금
- 23,859,200원
- 배당요구 종기
- 2024/06/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강O | 401호내문패상403호 | 전입 2022.1.27. / 확정 2022.1.28. / 배당 2024.4.25. | 보증 120,000,000원 |
| 김OO | 401호내문패상405호 | 전입 2023.1.20. / 확정 2023.1.20. / 배당 2024.4.19. | 보증 100,000,000원 |
| 김OO | 401호일부문패상401호 | 전입 2022.2.3. / 확정 2022.2.3. / 배당 2024.6.9. | 보증 140,000,000원 |
| 박OO | 404호 | 전입 2021.12.22. / 확정 2021.12.22. / 배당 2024.5.23. | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 한OO | ||
| 2 | 2018년3월9일 | 근저당권 | 관OOOOOOO | 324,000,000원 |
| 3 | 2022년12월7일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 4 | 2024년2월21일 | 임차권설정 | 강O | 120,000,000원 |
| 5 | 2024년3월19일 | 임의경매 | 관OOOOOOO | |
| 6 | 2024년4월11일 | 압류 | 국 |
사건 문서
특이사항
- 공부와 무관하게 임의로 경계벽을 허물고 다수의 호수로 사용중이며, 건축물현황도상 경계벽의 훼손여부 및 경계침범 여부, 세대간의 범위 등 정확한 사항을 측량등이 필요한 사OO(현황조사보고서 및 감정평가서 참조) -401, 403, 404, 405호 총 4개 호수로 이용중이고(감정평가서 참조), 공부상 하나의 구분건물을 여…
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 관악구 남현7길 51, 4층401호 (남현동,한샘타운)구) 서울특별시 관악구 남현동 1086-12
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 238,592,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 23,859,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 남현7길 51, 4층401호 (남현동,한샘타운)구) 서울특별시 관악구 남현동 1086-12 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경105561 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 238,592,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.