진행유찰 7회
영주시 봉현면 전 경매
2025타경100256안동지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격408만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경100256 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 4,081,000원, 감정가는 49,560,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,699,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.09 | 49,560,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.06 | 34,692,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.11 | 24,284,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.06 | 16,999,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 11,899,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 8,329,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 5,830,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 4,081,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,360.00㎡(713.90평)
- 청구 금액
- 9,038,904원
- 입찰보증금
- 1,699,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역차량접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년1월9일 | 소유권 | 금OO | |
| 2 | 2013년11월27일 | 근저당권 | 하OO | 16,000,000원 |
| 3 | 2024년12월4일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 40,665,478원 |
| 4 | 2024년12월11일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년2월24일 | 임의경매 | 하OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2590m |
| 풍기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2943m |
| 금계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3524m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,830,000원 | 2,915,000원 | 10,979,129원 |
| 기준 | 6,296,400원 | 3,777,840원 | 10,587,820원 |
| 공격 | 6,762,799원 | 4,395,819원 | 10,441,370원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
- 분묘 소재 추정, 분묘기지권 성립 여지 있음(감안평가).
- 수목포함.
- 맹 지임.
- 현황 : 묵전.
소재지
경상북도 영주시 봉현면 두산리 469-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,081,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,699,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영주시 봉현면 두산리 469-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100256 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 4,081,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.