매각유찰 7회
북구 금곡동 임야 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 453만 원(감정가 대비 11%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경101327부산서부지원 경매1계업데이트 2026.10.02 16:46
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가453만 원
감정가 대비11%
동일 사건2025타경101327 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 3,420,000원, 감정가는 41,525,616원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 698,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.28 | 41,526,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.04 | 29,068,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.08 | 20,348,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 14,244,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.17 | 9,971,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.22 | 6,980,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.26 | 4,886,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.30 | 3,420,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7,038.24㎡(2,129.07평)
- 청구 금액
- 34,144,021원
- 입찰보증금
- 698,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역버스정류장차량접근 불가능
등기 현황
19건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1990년4월19일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 1990년4월19일 | 소유권 | 정OO | |
| 3 | 2019년9월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 1990년4월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 1990년4월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 6 | 2019년1월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 7 | 2016년11월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 8 | 2020년3월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 9 | 2019년9월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 10 | 2019년9월5일 | 소유권 | 이O | |
| 11 | 2009년8월12일 | 소유권 | 윤OO | |
| 12 | 1985년12월13일 | 소유권 | 배OO | |
| 13 | 1990년4월19일 | 소유권 | 박OO | |
| 14 | 2006년7월18일 | 소유권 | 박OO | |
| 15 | 1990년4월19일 | 소유권 | 김OO | |
| 16 | 2009년2월12일 | 가압류 | 부OOOOOOO | 75,616,031원 |
| 17 | 2024년5월8일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 5,884,861원 |
| 18 | 2024년6월28일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 29,710,391원 |
| 19 | 2025년4월16일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,480원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 520,266,880원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1418m |
| 대천리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2409m |
| 금명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2796m |
| 만덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,886,000원 | 2,443,000원 | 10,496,746원 |
| 기준 | 5,276,880원 | 3,166,128원 | 10,168,797원 |
| 공격 | 5,667,760원 | 3,684,044원 | 10,046,061원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 19건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 분묘1기가 확인되어 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명하고 경매진행 및 응찰시 재확인 요망 본건까지 차량접근 불가…
소재지
부산광역시 북구 금곡동 산15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,420,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 698,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 19건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 북구 금곡동 산15 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101327 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 3,420,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.