진행유찰 2회
함안군 칠북면 전 경매
2025타경20419마산지원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:47
1 / 21실제 물건사진 21장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.20
최저가격2,390만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경20419 진행 물건 (총 14건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 128,817,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 132,172,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 128,817,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 253,868,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 253,868,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 128,817,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 253,868,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 253,868,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 253,868,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 253,868,350원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지,임야,전답진행중최저가 253,868,350원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 23,903,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 132,172,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.20입니다. 최저가격은 23,903,000원, 감정가는 48,782,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,414,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 48,782,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 34,147,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.20 | 23,903,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 678.00㎡(205.10평)
- 청구 금액
- 14,999,061원
- 입찰보증금
- 3,414,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 칠서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4349m |
| 칠성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2386m |
| 칠원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 132,172,000원 | 66,086,000원 | 75,539,892원 |
| 기준 | 142,745,760원 | 85,647,456원 | 66,668,507원 |
| 공격 | 153,319,520원 | 99,657,688원 | 63,348,346원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 과수원으로 이용 중이며, 제시외 수목 감나무(감정평가서상 일련번호 ㄴ) 매각 포함.
- 지상에 소재하는 제시외 수목 감나무 외 활잡목은 토지에 포함하여 평가함.
- 지적도상 맹지임.
소재지
경상남도 함안군 칠북면 덕남리 1192
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,903,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,414,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 칠북면 덕남리 1192 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20419 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.20 · 최저가격 23,903,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.