진행유찰 2회
서귀포시 안덕면 과수원 경매
2024타경29279제주지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:49
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격9,714만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경29279 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 97,140,000원, 감정가는 198,246,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,877,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.09 | 198,246,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 138,772,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 97,140,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,109.00㎡(637.97평)
- 청구 금액
- 20,000,000원
- 입찰보증금
- 13,877,200원
- 배당요구 종기
- 2024/10/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 47,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 101,021,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1636m |
| 안덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2121m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 97,140,000원 | 48,570,000원 | 57,638,540원 |
| 기준 | 104,911,200원 | 62,946,720원 | 51,118,503원 |
| 공격 | 112,682,399원 | 73,243,559원 | 48,678,346원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지상소재 파이프조 차광막지붕 단층창고 7.5㎡ 매각 제외 2. 수목 포함 평가 3. 농지취득자격증명필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격 증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격…
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 97,140,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,877,200원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1576 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경29279 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 97,140,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.