매각유찰 14회
제주시 고마로 오피스텔 경매
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매각 종료 · 2026.08.04 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경24871제주지방법원 경매8계업데이트 2026.08.05 20:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.04
최저가격84만 원
감정가 대비0.7%
동일 사건2023타경24871 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 848,000원, 감정가는 125,000,000원이며 감정가 대비 0.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 121,100원입니다.
매각기일·가격 이력
19회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.03.05 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.04.09 | 87,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.05.14 | 61,250,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.06.18 | 42,875,000원 | 매각 |
| 5차 | 2024.08.27 | 42,875,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.10.08 | 30,013,000원 | 매각 |
| 7차 | 2024.12.17 | 30,013,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.02.11 | 21,009,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.03.18 | 14,706,000원 | 매각 |
| 10차 | 2025.06.04 | 14,706,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.07.15 | 10,294,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.08.19 | 7,206,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.09.23 | 5,044,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2025.11.04 | 3,531,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2025.12.09 | 2,472,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.01.20 | 1,730,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.03.03 | 1,211,000원 | 매각 |
| 18차 | 2026.06.23 | 1,211,000원 | 유찰 |
| 19차 | 2026.08.04 | 848,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5.22㎡(1.58평)
- 건물 면적
- 24.89㎡(7.53평)
- 청구 금액
- 11,221,876원
- 입찰보증금
- 121,100원
- 배당요구 종기
- 2023/09/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "인화초등학교" 북측 근거리에 위치일반상업지역철근콘크리트구조평슬래브지붕가스보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안○○ | 전부 | 전입 2020.09.17. / 미상 / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 제주 신항 코아루 디펠리체
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-03-06
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 2673.6㎡
- 건축면적
- 1841.2815㎡
- 연면적
- 22848.2677㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,321,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 750,195,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 제주동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 383m |
| 제주동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1122m |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1718m |
| 오현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1820m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 23,142,000원 | 11,571,000원 | 19,825,561원 |
| 기준 | 24,993,360원 | 14,996,016원 | 18,272,270원 |
| 공격 | 26,844,720원 | 17,449,068원 | 17,690,943원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
제주특별자치도 제주시 고마로 16, 1층 128호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체)구) 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 848,000원 · 감정가 대비 0.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 121,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 고마로 16, 1층 128호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체)구) 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경24871 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 848,000원 · 감정가 대비 0.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 14회가 반영되어 있습니다.