진행유찰 13회
제주시 돈내길 오피스텔 경매
2024타경6986제주 경매3계업데이트 2026.10.07 20:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격333만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2024타경6986 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 3,333,000원, 감정가는 344,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 680,200원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.24 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.05 | 240,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.09 | 168,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.21 | 117,992,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.11.25 | 82,594,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.06 | 57,816,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.10 | 40,471,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.24 | 28,330,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.28 | 19,831,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.09 | 13,882,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.21 | 9,717,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.25 | 6,802,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.06 | 4,761,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.10 | 3,333,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7.82㎡(2.37평)
- 건물 면적
- 58.88㎡(17.81평)
- 청구 금액
- 700,000,000원
- 입찰보증금
- 680,200원
- 배당요구 종기
- 2024/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역주차장차량 접근이 가능철근콘크리트구조평슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 성OO | 1104호전부 | 보증 223,000,000원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOOO | |||
| 2 | 2023년11월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2023년11월7일 | 전세권 | 성OO | 223,000,000원 |
| 4 | 2023년12월13일 | 근저당권 | (OOOO | 700,000,000원 |
| 5 | 2024년4월23일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 191,217,603원 |
| 6 | 2024년4월23일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 4,631,164,326원 |
| 7 | 2024년5월8일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2024년5월10일 | 가압류 | 제OOOOOOO | 151,820,000원 |
| 9 | 2024년5월17일 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOOOOO | 800,000,000원 |
| 10 | 2024년6월17일 | 임의경매 | (OOOOO | |
| 11 | 2024년8월5일 | 가압류 | 농OOOOOO | 471,082,840원 |
| 12 | 2024년8월12일 | 가압류 | 농OOOOOO | 596,054,360원 |
| 13 | 2025년1월6일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 1,500,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 이도 휴안 더 센트럴
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2023-06-29
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 629.7㎡
- 건축면적
- 457.3㎡
- 연면적
- 6974.83㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,064,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 670,000,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 150m |
| 제주동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 857m |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 988m |
| 제주제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1034m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,717,000원 | 4,858,500원 | 12,965,387원 |
| 기준 | 10,494,360원 | 6,296,616원 | 12,313,181원 |
| 공격 | 11,271,720원 | 7,326,618원 | 12,069,090원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
특이사항
- 오피스텔로 이용 중.
소재지
제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 10층1104호 (이도일동,이도휴안더센트럴)구) 제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,333,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 680,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 10층1104호 (이도일동,이도휴안더센트럴)구) 제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경6986 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 3,333,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.