진행유찰 8회
제주시 고마로 오피스텔 경매
2023타경24871제주지방법원 경매8계업데이트 2026.10.21 00:05
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격1,619만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2023타경24871 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 16,199,000원, 감정가는 281,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,722,800원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.23 | 281,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.04 | 196,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.09 | 137,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.20 | 96,383,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.03 | 67,468,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.07 | 47,228,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.06.23 | 47,228,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.04 | 33,060,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.08 | 23,142,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.20 | 16,199,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10.49㎡(3.17평)
- 건물 면적
- 50.04㎡(15.14평)
- 청구 금액
- 11,221,876원
- 입찰보증금
- 4,722,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "인화초등학교" 북측 근거리에 위치일반상업지역철근콘크리트구조평슬래브지붕가스보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전부 | 전입 2020.12.11. / 확정 2020.11.23. / 배당 2023.8.29. | 보증 170,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 제주 신항 코아루 디펠리체
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-03-06
- 승강기
- 승용 4대
- 대지면적
- 2673.6㎡
- 건축면적
- 1841.2815㎡
- 연면적
- 22848.2677㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,321,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 750,195,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 제주동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 383m |
| 제주동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1122m |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1718m |
| 오현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1820m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,199,000원 | 8,099,500원 | 16,277,689원 |
| 기준 | 17,494,920원 | 10,496,952원 | 15,190,412원 |
| 공격 | 18,790,840원 | 12,214,046원 | 14,783,493원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
사건 문서
소재지
제주특별자치도 제주시 고마로 16, 9층 913호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체)구) 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,199,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,722,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 고마로 16, 9층 913호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체)구) 제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경24871 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 16,199,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.