매각유찰 5회
김해시 부곡동 창고 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 4,200만 원(감정가 대비 18%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경600창원 경매8계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가4,200만 원
감정가 대비18%
동일 사건2025타경600 진행 물건 (총 23건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 38,528,000원, 감정가는 229,240,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,862,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 229,240,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 160,468,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 112,327,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 78,628,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 55,040,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 38,528,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 440.00㎡(133.10평)
- 건물 면적
- 30.59㎡(9.25평)
- 청구 금액
- 160,224,493원
- 입찰보증금
- 7,862,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역지구단위계획구역개발제한구역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년5월18일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2021년2월19일 | 근저당권 | 장OOOOOOO | 180,000,000원 |
| 3 | 2021년2월19일 | 지상권 | 장OOOOOOO | |
| 4 | 2024년12월3일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 49,580,000원 |
| 5 | 2025년7월14일 | 임의경매 | 장OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2747m |
| 능동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2945m |
| 내덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3624m |
| 김해모산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 78,628,000원 | 39,314,000원 | 48,178,908원 |
| 기준 | 84,918,240원 | 50,950,944원 | 42,901,396원 |
| 공격 | 91,208,480원 | 59,285,512원 | 40,926,261원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각 - 목록2. 등기사항전부증명서상 “시멘트 블록조 스레트지붕” 이나 현황 지붕이 철거된 상태임.
소재지
경상남도 김해시 부곡동 1023
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 38,528,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,862,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 부곡동 1023 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경600 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 38,528,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.