진행유찰 3회
창녕군 성산면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경2144밀양지원 경매2계업데이트 2026.08.04 21:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2억 2,968만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경2144 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 229,687,000원, 감정가는 669,642,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,874,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 669,642,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.29 | 468,749,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 328,124,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 229,687,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,356.00㎡(1,922.69평)
- 건물 면적
- 12.00㎡(3.63평)
- 청구 금액
- 412,274,520원
- 입찰보증금
- 46,874,900원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창녕성산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7631m |
| 성산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7921m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 468,749,000원 | 234,374,500원 | 247,530,739원 |
| 기준 | 506,248,920원 | 303,749,352원 | 216,068,306원 |
| 공격 | 543,748,840원 | 353,436,746원 | 204,293,331원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(11-1) 포함.
- [목록2~6,8~11] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
- [목록9] 맹지임.
- [목 록1~13] 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조).
- [목 록1,3,4,7,10,12,13] 현황 '도로'로 이용 중임.
- [목록2,6,8,11] 단독주택 건축을 목적으로 건축신고를 득한 것으로 탐문된 바 별도 확인 요망(감정평가서 참조).
- [목록2,6] 일단으로 건축신고를 득한 것으로 탐문된 바 별도 확인 요망(감정평가서 참조).
- [목록 5,9] 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조).
- [목록5] 일부는 북측 인 접필지 출입을 위한 현황 '도로'로 이용 중임.
소재지
경상남도 창녕군 성산면 냉천리 570-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 229,687,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,874,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 성산면 냉천리 570-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2144 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 229,687,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.