변경유찰 3회
고성군 고성읍 창고 경매
2025타경532통영지원 경매1계업데이트 2026.09.23 00:29
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매각기일2026.06.08
최저가격8,428만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경532 진행 물건 (총 74건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.08입니다. 최저가격은 84,283,000원, 감정가는 245,723,370원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,428,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 245,723,370원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 172,006,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.27 | 120,404,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 84,283,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 627.00㎡(189.67평)
- 건물 면적
- 110.25㎡(33.35평)
- 청구 금액
- 51,671,232원
- 입찰보증금
- 8,428,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역철골조
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 전입 2023.03.08. | ||
| 정OOO | 전입 2023.09.21 | 보증 30,000,000원 / 차임 300,000원 | |
| 주OOO | 전입 미전입 | ||
| 주OOO | 미상 | 전입 2019.08.30. | 보증 1,000,000원 / 차임 100,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2019년5월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2019년5월3일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2024년12월26일 | (1)근저당권설정 | 조OO | 75,000,000원 |
| 5 | 2024년12월26일 | (2)근저당권설정 | 문OO | 60,000,000원 |
| 6 | 2024년12월31일 | 근저당권 | 이OO | 30,000,000원 |
| 7 | 2025년7월14일 | 임의경매 | 조OO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 포함.
- [목록 3, 5] 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수신청보증금 미반환)- [목록 2, 4] 공부상 지목은 '도로', [목록 3, 5] 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '잡종지(주차장 내지 작업장)'로 이용중이며 토지 이용계획확인서상 '중로1류'에 저촉되는 점을 감안하여 평가함.
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.
소재지
경상남도 고성군 고성읍 교사리 855
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 84,283,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,428,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 고성군 고성읍 교사리 855 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경532 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.08 · 최저가격 84,283,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.