유찰유찰 10회
광주시 초월읍 다가구주택 경매
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2022타경59122성남지원 경매5계업데이트 2026.10.31 02:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.09.21
최저가격12억 9,976만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2022타경59122 진행 물건 (총 9건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 6회최저가 3,789,392,700원
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 1,299,762,000원, 감정가는 3,789,392,700원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 265,257,500원입니다.
매각기일·가격 이력
15회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.07.03 | 3,079,639,440원 | 변경 |
| 2차 | 2023.09.11 | 3,079,639,440원 | 변경 |
| 3차 | 2023.12.26 | 3,079,639,440원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.01.29 | 2,155,748,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.03.04 | 1,509,024,000원 | 변경 |
| 6차 | 2024.07.22 | 3,568,663,900원 | 유찰 |
| 7차 | 2024.08.26 | 2,498,065,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2024.09.30 | 1,748,646,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2024.11.04 | 1,224,052,000원 | 매각 |
| 10차 | 2025.02.10 | 1,224,052,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.04.07 | 856,836,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.06.08 | 3,789,392,700원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.07.13 | 2,652,575,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.08.14 | 1,856,803,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.09.21 | 1,299,762,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,160.00㎡(1,258.40평)
- 건물 면적
- 1,158.45㎡(350.43평)
- 청구 금액
- 1,304,102,300원
- 입찰보증금
- 265,257,500원
- 배당요구 종기
- 2022/12/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 "SRC 재활병원" 남동측 인근에 위치계획관리지역보전산지버스정류장
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층1호 | 전입 2021.06.24 / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 100,000원 |
| 유○○ | 3층약50평 | 전입 / 2022.11.22. / 2022.11… | 보증 50,000,000원 |
| 주○○○ | 전입 2019.12.11 / - / | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 초월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1958m |
| 경화여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2294m |
| 광주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3285m |
| 탄벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4117m |
| 광주광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 매양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,789,392,700원 | 1,894,696,350원 | 1,944,379,669원 |
| 기준 | 4,092,544,116원 | 2,455,526,469원 | 1,690,035,632원 |
| 공격 | 4,395,695,532원 | 2,857,202,095원 | 1,594,846,087원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.06.12]유치권자 주OOO OO 권리신고서(유치권리) 제출
- [2023.09.27]채권자 광OOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
- [2025.03.25]채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
- [2026.02.09]채권자 농OOOOOOOOOOO 경매속행신청서(유치권 승소) 제출.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 1.주식회사 지오종합건설과 주식회사 원앤원으로부터 유치권신고가 있었으나, 채권자 농업협동조합자산관리회사가 유치권이 존 재하지 않는다는 화해권고결정문(성남지원 25가합1310 유치권부존재확인.
- 2025. 11. 15. 확정)을 제출함 2.주식회사 풍성은 유치권신고에 대하였으나 2025. 9. 10. 유치권신고철회 및 포기신청서를 제출함3.이 사건 건물의 용도는 ‘단독주택(다가구주택)’이나 건축물대장상에는 ‘제2종근린생활시설’로 기재되어있고, 3층의 등기면적은 194.27㎡이나, 건축물대장에는 196.55㎡로…
소재지
경기도 광주시 초월읍 경수길 54구) 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,299,762,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 265,257,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 초월읍 경수길 54구) 경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경59122 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 1,299,762,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.