진행유찰 1회
서구 치평동 아파트 경매
2025타경33747광주 경매10계업데이트 2026.09.30 20:50
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현재 상태진행
매각기일2026.10.23
최저가격5억 2,850만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경33747 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.23입니다. 최저가격은 528,500,000원, 감정가는 755,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 52,850,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.27 | 755,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 528,500,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.19 | 528,500,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.31 | 528,500,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.23 | 528,500,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 60.43㎡(18.28평)
- 건물 면적
- 134.69㎡(40.74평)
- 청구 금액
- 335,765,040원
- 입찰보증금
- 52,850,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제반차량 출입간선도로슬래브지붕철근콘크리트 벽식구조도시가스
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년3월6일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2014년7월23일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOO | 286,000,000원 |
| 3 | 2019년7월8일 | 근저당권 | 광OOOOOOOOO | 158,000,000원 |
| 4 | 2023년1월19일 | 근저당권 | 광OOOOOOO | 60,000,000원 |
| 5 | 2024년6월27일 | 근저당권 | 김OO | 195,000,000원 |
| 6 | 2024년7월5일 | 가압류 | 정OO | 85,000,000원 |
| 7 | 2024년8월14일 | 가압류 | 순OOOOOOO | 44,610,848원 |
| 8 | 2025년1월7일 | 압류 | 서O | |
| 9 | 2025년9월3일 | 가압류 | 광OOOOOOOOO | 5,024,912원 |
| 10 | 2025년9월5일 | 임의경매 | 광OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 금호쌍용아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-02-25
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 46061.1㎡
- 건축면적
- 936.69㎡
- 연면적
- 16835.34㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 244m |
| 전남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 197m |
| 상무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1277m |
| 치평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1379m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주송원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 528,500,000원 | 264,250,000원 | 278,063,500원 |
| 기준 | 570,780,000원 | 342,468,000원 | 242,590,580원 |
| 공격 | 613,060,000원 | 398,489,000원 | 229,314,660원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 528,500,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 52,850,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 치평동 1171-4 금호쌍용아파트 제204동 제5층 제503호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33747 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.23 · 최저가격 528,500,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.