진행유찰 10회
부천시 원미구 다세대(빌라) 경매
2024타경50733부천지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격697만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경50733 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 6,977,000원, 감정가는 247,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,906,000원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.06 | 247,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.11 | 172,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.27 | 121,030,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.12 | 84,721,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 59,305,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.21 | 41,514,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.23 | 29,060,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.28 | 20,342,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.01 | 14,239,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.15 | 9,967,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.12 | 6,977,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 30.17㎡(9.13평)
- 건물 면적
- 43.20㎡(13.07평)
- 청구 금액
- 70,465,753원
- 입찰보증금
- 2,906,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 202호전부 | 전입 2022.09.29. / 확정 2022.09.13. / 배당 2024.12.30. | 보증 258,000,000원 |
| 주OOO | 202호전부 | 전입 2022.09.29. / 확정 2022.09.13. / 배당 2024.12.6. | 보증 258,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년9월26일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2024년3월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2024년10월7일 | 강제경매 | 이OO | |
| 4 | 2024년12월16일 | 임차권설정 | 이OO | 258,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해솔채
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-10-07
- 총 주차대수
- 24대
- 대지면적
- 780.1㎡
- 건축면적
- 455.16㎡
- 연면적
- 1318.98㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,392,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,865,999,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 150,622,222원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 477m |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 148m |
| 부천여월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 962m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,239,000원 | 7,119,500원 | 15,276,129원 |
| 기준 | 15,378,120원 | 9,226,872원 | 14,320,407원 |
| 공격 | 16,517,239원 | 10,736,205원 | 13,962,723원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 원미구 수도로 196, 가동 2층 202호 (도당동, 해솔채)구) 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,977,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,906,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 수도로 196, 가동 2층 202호 (도당동, 해솔채)구) 경기도 부천시 원미구 도당동 43-10 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경50733 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 6,977,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.