매각유찰 10회
창원시 의창구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 760만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경116337창원 경매5계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가760만 원
동일 사건2024타경116337 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 7,588,000원, 감정가는 180,000,000원이며 감정가 대비 4.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,548,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.11 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.16 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.20 | 115,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.14 | 92,160,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.25 | 64,512,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.01 | 45,158,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.06 | 31,610,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.10 | 22,127,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.15 | 15,488,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.08.26 | 10,841,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.07 | 7,588,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 21.54㎡(6.52평)
- 건물 면적
- 69.32㎡(20.97평)
- 청구 금액
- 190,020,378원
- 입찰보증금
- 1,548,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역근린상업지역차량 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문OO | 전부 | 전입 2021.02.23. / 확정 2021.02.04. | 보증 160,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월19일 | 소유권 | 비OOOOOO | |
| 2 | 2021년11월30일 | 가압류 | 국 | 300,993,181,965원 |
| 3 | 2023년4월3일 | 임차권설정 | 문OO | 160,000,000원 |
| 4 | 2023년4월4일 | 가압류 | 북OOOOOOO | 2,461,594,040원 |
| 5 | 2023년7월24일 | 압류 | 창OO | |
| 6 | 2024년12월5일 | 강제경매 | 한OOOOOOO | |
| 7 | 2025년5월8일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 창원2차 비룡벨로스텔라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-03-30
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1018.0㎡
- 건축면적
- 498.84㎡
- 연면적
- 4923.15㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 918,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 935,338,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 118,825,874원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신방초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1386m |
| 창덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 232m |
| 창원봉림고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3646m |
| 창원북면고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원신월고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원남산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,841,000원 | 5,420,500원 | 13,539,751원 |
| 기준 | 11,708,280원 | 7,024,968원 | 12,812,103원 |
| 공격 | 12,575,560원 | 8,174,114원 | 12,539,777원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음(임대차 보증금 1억6천만 원, 전입일자 2021.02.23, 확정일자 2021.02.04.).
- 배당에서 보증금이 전액 변 제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 4층 401호 (창원2차비룡벨로스텔라)구) 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,588,000원 · 감정가 대비 4.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,548,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 4층 401호 (창원2차비룡벨로스텔라)구) 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경116337 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 7,588,000원 · 감정가 대비 4.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.