변경유찰 3회
김해시 생림면 목욕시설 경매
2025타경11566창원지방법원 경매5계업데이트 2026.09.26 20:47
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매각기일2026.08.26
최저가격20억 7,352만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11566 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 2,073,529,000원, 감정가는 6,045,277,300원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 207,352,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 6,045,277,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 4,231,693,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 2,962,185,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.10 | 2,073,529,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.26 | 2,073,529,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,741.00㎡(1,736.65평)
- 건물 면적
- 3,936.20㎡(1,190.70평)
- 청구 금액
- 4,201,671,840원
- 입찰보증금
- 207,352,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| ㈜OOO | 미상 | 전입 2021.06.15. / 확정 미상 | 차임 20원 |
| 김OO | 미상 | 전입 2025.04.14. / 확정 미상 | 보증 100원 |
| 주OOO | 미상 | 전입 2021.03.05. / 확정 미상 | 차임 10원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년10월7일 | 소유권 | 서OO | |
| 2 | 2016년4월7일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 3,952,000,000원 |
| 3 | 2020년8월13일 | 근저당권 | 정OO | 199,000,000원 |
| 4 | 2021년3월2일 | 근저당권 | 예OO | 150,000,000원 |
| 5 | 2022년4월1일 | 압류 | 김OO | |
| 6 | 2023년1월4일 | 압류 | 김OO | |
| 7 | 2023년1월6일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 21,250,000원 |
| 8 | 2025년5월30일 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 목록3.은 공유지분 매각임.
- 목록2. 근린생활시설(목욕탕, 찜질방 등)이나 장기간 미운영(휴업) 상태 로서 부대시설(보일러설비, 급탕 온수설비, 여과설비 등) 정상가동 여부 불분명함.
소재지
경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,073,529,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 207,352,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4 목욕시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11566 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 2,073,529,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.