변경유찰 4회
당진시 읍내동 목욕시설 경매
2024타경3140서산지원 경매6계업데이트 2026.10.21 00:06
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매각기일2026.10.20
최저가격9억 7,564만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경3140 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 975,648,000원, 감정가는 4,063,509,200원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 97,564,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.06 | 4,063,509,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.10 | 2,844,456,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.17 | 2,844,456,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 1,991,119,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 1,393,783,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.30 | 975,648,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.20 | 975,648,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 595.00㎡(179.99평)
- 건물 면적
- 2,081.77㎡(629.74평)
- 청구 금액
- 370,194,520원
- 입찰보증금
- 97,564,800원
- 배당요구 종기
- 2024/11/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치주거지역시내버스정류장간선도로
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 3층일부 | 배당 2024.10.30. | 보증 3,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 유OO | 전입 2022.01.25 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년10월23일 | 소유권 | 신OO | |
| 2 | 2023년4월28일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,198,800,000원 |
| 3 | 2023년5월11일 | 근저당권 | 양OO | 130,000,000원 |
| 4 | 2023년6월21일 | 근저당권 | 강OO | 65,000,000원 |
| 5 | 2024년8월5일 | 강제경매 | 이OO | |
| 6 | 2024년11월20일 | 압류 | 당OO | |
| 7 | 2025년12월2일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 초동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 793m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5624m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 56,509,000원 | 28,254,500원 | 36,876,099원 |
| 기준 | 61,029,720원 | 36,617,832원 | 33,083,214원 |
| 공격 | 65,550,439원 | 42,607,785원 | 31,663,708원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(창고, 옥탑 및 승상기 기계실, 기계실, 탱크보호사) 포함.
소재지
충청남도 당진시 읍내동 310-58
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 975,648,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 97,564,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 읍내동 310-58 목욕시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3140 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 975,648,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.