진행유찰 6회
담양군 창평면 답 경매
2024타경85848광주 경매13계업데이트 2026.09.17 20:27
1 / 12실제 물건사진 12장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격3,756만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2024타경85848 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 37,565,000원, 감정가는 163,770,530원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,336,920원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.11 | 163,770,530원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 114,639,371원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 91,711,496원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 73,369,196원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 58,695,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.16 | 46,956,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.28 | 37,565,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,431.00㎡(432.88평)
- 청구 금액
- 10,821,917원
- 입찰보증금
- 7,336,920원
- 배당요구 종기
- 2025/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년11월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2013년11월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2013년11월5일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2019년11월7일 | 근저당권 | 신OO | 37,500,000원 |
| 5 | 2020년2월6일 | 근저당권 | 신OO | 15,000,000원 |
| 6 | 2020년9월9일 | 근저당권 | 신OO | 15,000,000원 |
| 7 | 2024년8월13일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 59,910,000원 |
| 8 | 2024년8월26일 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 36,088,866원 |
| 9 | 2024년11월7일 | 임의경매 | (OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1095m |
| 창평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1539m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 73,369,196원 | 36,684,598원 | 45,491,659원 |
| 기준 | 79,238,731원 | 47,543,238원 | 40,567,119원 |
| 공격 | 85,108,267원 | 55,320,373원 | 38,724,084원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 목록1,2 일괄매각 - 목록1,2 각 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 목록1,2 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환) - 목록1 맹지
소재지
전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,565,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,336,920원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경85848 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 37,565,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.